2000万元新房，130多项质量问题？维修两年未解决
作者：365bet登录日期：2025/11/04 浏览：
市民于女士向微信头条号“新民助力农夫”求助。他斥资近2000万元，在黄浦区西府路88弄的绿地海坡外滩二期买下了一套精装修的新房。自 2023 年 10 月交付以来，他发现了持续存在的问题。尽管他多次向开发商总部谈话、发信，但维修过程就像“挤牙膏”，很多安全隐患并没有得到解决。距离买下房子已经快两年了。存在130多个问题，其中20多个尚未修复。一家人还没有搬家。这绝对是他们回不来的房子！邦邦君亲临现场，亲眼目睹了180多平米高端住宅背后的“惊艳装修”。关于精装修的问题有上百个。谈起家里的问题，验房师一进来，女士的记忆就来了。当天，他检查房屋时，发现前门南侧的装饰铁板上有划痕，门外的墙砖也有裂缝。女士拿着当时的检查报告，看到了《绿地海博外滩二期2-1901室住宅装修改造工程现场质量检查发现问题汇总》厚达108页，详细列出了130多个问题。每个问题都附有现场照片和检查时间。依据DG/TJ08-2062-2017《住宅工程质量验收规范》。报告中明确指出：入户门“门框与门框间隙不等”； “右侧门框与门扇之间的缝隙出现裂纹”；客厅“电视墙瓷砖接口不平整”、“智能开关歪斜”、“窗台大理石接口高低不一”；在西卧室，“墙壁织物粗糙”和“地板边缘松动”。西卧室卫生间“墙砖空心”、“地板打不开”、“强电外露”；厨房里，“开关掉落”、“下水管漏水”、“柜门歪斜”……甚至“厨房空调面板没装”、“主次卫生间电位线缺失”等基本安装问题也被列出。于女士说：当时，开发商现场nA负责人看了报告后，立即回复说：“都在保修期内，我们会安排维修。”于女士本以为很快就能解决，没想到这个“修复”花了近两年的时间。这两年，我不知道打了多少个电话，发了多少封信，去了物业和开发商办公室多少次。余女士教导说，即使开发商口头承诺解决问题，行动总是缓慢。维修工作被停止和推迟。一些小问题得到了整改，但重大安全隐患依然存在。到目前为止，于女士的新房还有20多个未解决的问题，其中很多都涉及到人身安全游戏。让他高兴的是，由于维修延误，房子的地暖系统还没有调试好，保修期也已过。我还没用过，所以保修没了。谁将为未来的问题负责？两年之久回屋难，修缮一拖再拖。帮我跟踪一下位于黄浦江畔的高档住宅的于女士。到了设备间，女士还是加强一下这里的布置。本来是一个小问题，但是却没有人来解决。走到客厅，墙上有东西，三四处有明显损坏，暴露里面是浅灰色的基层；次卧的电动窗帘方向不对，开窗非常不方便，让女士担心的是，这是两个卫生间最大的问题。看守卫，我给你看看。他从厨房拿了一瓶水，把半瓶水倒在客用浴室的地板上。水立即在瓷砖上积聚成水坑。由于没有坡度，所以无法流到墙角的地板角落。女士很担心。余：这个设计有问题。中间的地面很平坦，厕所里的水排不出去。如果老人进门滑倒，或者房间地板上滴水，损失谁来承担？女佣顺便过来发现客用浴室的地板上确实没有明显的斜坡。几十分钟后，水始终停留在中间，无法流入下水道。如果水在卫生间排水不畅，请参考《土供建筑大排水设计标准》，其中明确规定了卫生间卫生间的坡度要求：“普通干湿分离的卫生间一般坡度应≥1%，即每米长度落差1厘米，以保证水能正常流动，以利于排水沟内流动；淋浴区局部坡度应≥2%；而且“咚咚咚”的声音此起彼伏，特别是主浴室的淋浴区，墙上个别瓷砖电路裸露；存在的问题是业主反映的日常维修问题，我们会在合理范围内处理问题：空鼓、积水、天花板松动是否是高标准的标志？相应的保修期。同时，建议行业监管部门加强对精装修房质量验收的检查，让消费者真正做到“安心接房、安心入住”。与其搪塞、拖延，不如拿出解决问题的诚意——兑现“尽快修好”四个字，不等主人。 “忧心之家”何时才能回归“安全之家”？让我们继续关注吧。 Bang Nong Bang 工作室规划|文：钱俊义 |摄影：卢长青 |编辑：卢长青 受访者|钱俊毅、姚楚杰编辑|杨野
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