溢价超过39％！ Chaoyang Sun Palace的“国王炸弹”情
作者：365bet登录日期：2025/10/15 浏览：
每个人都会在2025年帮助北京土地，在2025年推出北京土地的第27篇文章，并最终于930年被带到狂欢节。领先的狂欢节是太阳宫（Sun Palace）的轮廓，被称为“ Chaoyang盒子里的宝藏级地块”。经过300多名扭曲的9个开发商，Sun Palace大纲终于被China Construction Zhidi收购。同一天，Menteugou S1线的区域有一个小组地块，交易以低钥匙储备的价格完成。迄今为止，2025年北京的土地拍卖交易量已在29组中进行了更新，总交易总额为1,121.32亿元人民币。 2025年土地拍卖交易图的特定交易信息是↓Agan绘图名称：CY00-0215-0627土地开发项目，D区D区，Taaya Palace New District，Chaoyang District；土地征用房地产公司：中国建筑吉迪；交易价值：43.145亿元人民币（保费39.18％）；住宅平价：94,200/平方米。在一定程度上，“太阳宫”这三个字是昂贵的住房领域的代名词，而新地块则位于太阳宫行业的主要区域，所有支持的资源都是一流的。想象一下，如果该行业预测该土地可以以每平方米200,000元的价格出售，那将是什么价值？特定的Sun Palace位置0627地块卫星地图图名称：MC00-0605-0006 MOCOUGOU区S1线区域集团的土地开发项目；土地征用房地产公司：电力建设 +门城投资；交易金额：9.57亿美元（基本价格）；住宅平价：23,500/平方米。 Mentougou也被认为是Menteugou中相对重要的框架。 A The S1线站Sidaoqiao向北100米以上，Shijingshan就在西6环路和东部的Yongding River对面。在小区域，有新的住房项目，例如冯粉丝北京，Jinmao Changan Yue，Longhu Beichen Lanjing在新情节的西部。重要的是，电力结构在Menteugou中具有旧的经验。 Mocougou 0006图的特定位置的卫星图。专注于更“主”的太阳宫情节。如果您对Mentegou情节的详细信息感兴趣，请添加Bao Ge的微信并私下交谈。首先，让我们看一下太阳宫的不同指标本身。作为2025年北京居住清单的第六次旋转中的一个突出显示的项目，Sun Palace 0627情节自7月底首次亮相以来引起了市场的广泛关注。 0627框架的建筑区域为19446.8平方米，计划的建筑区域不超过50561.68平方米，地板比为2.6，高度极限为80米。在土地使用方面，该地块是土地居民城市II。与Sun Palace计划数据指标相比在今年年初，该地块在正式列出之前经过了许多优化和调整。该地块的特性已从F1与混合公共建筑混合到II级城市居住区变化，地板面积从3.0降低到2.6，上面的建筑规模从58,300平方米减少到50,600平方米。更值得一提的是，住宅建筑物的规模从40,800平方米增加到43,000平方米，而建筑支援已从9,500平方米的商业和办公楼 + 8,000平方米的老年护理设施（完成后免费移动）到7,400平方米的商业设施。这种调整大大降低了建筑区域的建设区域，减少了发展和提高情节市场吸引力的困难。在公开宣布当地情节计划后，有614个公共通讯在30天内收到了NT，主要涉及土地高度限制，自然界的土地使用，商业格式，老年护理设施，解释的教育设施等。 “ Sun Palac位置的优势0627情节是自我的。位于第三环路和东北第四圈道之间，这是北京主要城市地区的艰难土地居住。就支持太阳宫的交通而言，该地块是在地下室10和17号线的Sun Palace站附近的地下三行的转移站，这是在现实的运输中，实际上是相互作用的，这是在相互作用的，这是在相互作用的交通工具，该地点是相互作用的，这是相互作用的，这是相互作用的，这是一个相互作用的交通工具。地块的空间连接到保留的地铁线17通道，并连接到Metro Line 10车站。Western Side位于北京 - 钦格德（Chengdu）高速公路和机场附近，使您可以迅速达到北京商业区的评论。就商业支持设施而言，除了在东南附近的Capitad购物中心外，该地块本身还拥有7,400平方米的上层商业设施和至少5,500平方米的地下商业设施。该地块中指定的商业设施必须与火车站一起建立，不应单独出售。在Chaoyang地区政府的批准后，可以将它们整体移动。教育和医疗资源也很丰富，拥有高质量的医疗资源，例如中国友谊医院，以及人民大学附属高中等流行中学的资源。分类后，Packedbot地区有21个幼儿园，小学，九年的学校和中学，可以解决教育n当地土地和周围居民的eeds。 Sun Palace框架的起价为31亿元人民币，竞标押金为6.2亿元，最低增加为350万元人民币。据估计，地板的综合价格约为61,300元/m2，住所的起价为29.2亿元人民币，地板价格约为67,700元/m2；公共建筑的起价部分为1.78亿元人民币，地板的价格约为24,000元/m2。根据最近431.50亿元人民币的交易价格，照片资源法规和住宅零件平价的自助委员会文件达到94,200平方米。太阳宫在北京始终是一个相对负担得起的部门。与去年同期相比，北京近11％的第二手住房价格下跌的后方，乔阳地区只有8.3％。北京的住房价格（来自Anjuke的官方网ITE）专门针对Sun Palace行业的Chaoythe住房价格（来自Anjuke的官方网站），今年9月，二手房屋的平均价格清单达到每平方米92,700元，这是一年一度抵抗拒绝的抵抗。 Sun Palace住房价格趋势（来自Anjuke的官方网站）Sun Palace的新概述位于Sun Palace的主要区域，周围环绕着以前的流行项目，例如中国建筑Jiuhefu作为参考。该项目仍在价格指南时期。当时，项目指南价格为130,000元/平方米，特殊的是10％共享预言的性质，该预言以平均交易价格稳定在法规中的前117,000元/平方米。周围的第二手住房市场的表现强劲，市场已经很好地识别了这一领域。第二 - 火星花园社区中的汉德房屋，属于太阳的平均名单回合118,000元/平方英尺，水星公园的平均价格接近100,000元/m2，水平公园的平均价格接近131,000元/m2。 Sun Palace（来自Anjuke的官方网站）的第二次手动住房价格排名是区域昂贵房屋的基准，Sun Yuan和Hongxitai总是在Sun Palace行业的第二次居住。目前，在两个项目中，第二次手动住房清单的平均价格超过每平方米140,000元。这些数据完全证明了太阳宫市场的高价值和接受。通过支持设施的困难地点和设施，今年北京土地市场的一般“大热”，“竞争”主要房地产公司似乎是合理的。此时调整太阳宫的大纲是充满诚实的。它不仅降低了地板面积的比率，而且还改变了纯居住区中轮廓的性质。公共建筑的建设区域大大减少了，开发困难也减少了，这有望吸引许多开发商竞争。启动Sun Palace 0627地块反映了北京供应“核心区域高能地块 +该地区的潜在面积”的准确交付和方法，预计将是北京房地产市场中的另一个基准项目。因此，问题是，您认为将来会出售Sun Palace的新大纲？多于。个人意见仅参考
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